为促进行业经验交流，提升风险管理意识及风控技术水平，法国再保险公司北京分公司于2025年4月18日在上海举办了“建筑质量潜在缺陷保险TIS读书会”，江杰慧律师应邀参加，并做了“IDI保险追偿难点解析”的主题分享。江律师结合其十多年建设工程法律服务经验，深入剖析了建筑质量潜在缺陷保险（Inherent Defect Insurance，下称“IDI保险”）追偿的关键要点并给予实务建议。

江律师讲到，近年来房地产市场下行，住宅预期增值空间减小、业主对工程质量敏感度显著提高，房地产开发商又因压缩工期和成本等导致工程质量问题频发，在这种情况下，保险公司在IDI保险项下的理赔压力是显而易见的。加之IDI新规对保险公司的工程质量风险管理要求提高，且基本承保范围扩大，使得IDI 保险公司风险敞口加大，加强IDI保险前期风控与后期追偿的重要性不言而喻。一方面，建设工程质量问题难以完全避免，保险公司在理赔后向责任方追偿是其减少亏损的重要手段；另一方面，从制度设计角度看，追偿能确保责任方承担最终赔偿责任，避免责任错位，从而促进工程行业质量提升，从源头上实现风险减量。

江律师结合雨污管道损坏案、石材幕墙脱落案详细讲解了工程质量争议定责和定损的过程，阐明IDI保险追偿的核心难点在于工程质量争议解决的复杂性。江律师指出工程质量争议的相关方众多、合同界面复杂、交叉施工频繁，且每一个质量争议都存在多个技术因素影响，多因一果的情形十分常见，这些因素使得工程质量争议的责任认定极为困难。同时，定损也是一个复杂的过程，需考虑修复方案的合理性，还需考虑修复费用的合理性。

通过这些案例，江杰慧律师总结出一系列实务建议：

1、保险公司应积极主导质量问题调查程序，化被动为主动，要意识到建设单位与保险公司可能存在不同立场，避免建设单位主导调查可能对保险公司追偿产生的不利影响；

2、保险公司应全面梳理合同关系，将相关主体完整纳入调查范围，各方界面应尽可能划分清晰；并应注意保障所有潜在责任方的程序权利，及时书面通知可能有责任的参建单位，如施工单位、材料供应商、设计单位、勘察单位等，要求各相关单位参与质量问题调查和定责过程；

3、调查后，如条件具备的，应尽可能形成定责结论，以降低后续追偿难度；

4、维修费用要公允、合理，减少扩大损失，避免将非必要、不合理费用纳入理赔范围；

5、专业力量早介入，重视早期策划：对于重大的理赔案件，应当尽早聘请懂工程质量争议的专业律师团队参与，在前期责任划分时做出有利于追偿的方案，为后期追偿打好基础；

6、在理赔后，保险公司应及时启动追偿程序，避免错过诉讼时效。

此外，江律师还指出，建设工程质量风险管理机构（即TIS）优质的风险管理服务也能为追偿提供有力支持，TIS在风险管理服务过程中需融入 “追偿”的理念，加强文件管理，为后期追偿提供基础依据，还需重点关注交叉施工、工序前后衔接的界面的质量，更需注意风险评估报告的措辞。

江律师此次分享为 IDI 保险追偿提供了宝贵的实践指引，有助于保险公司在复杂的工程质量争议中更好地维护自身权益，提高IDI保险追偿成功率，助力IDI保险长期可持续发展。

江杰慧律师毕业于天津大学，“工程管理+法学”复合教育背景，红圈所从业近10年，专注于建设工程、房地产领域法律服务。

• 对建设工程的质量和安全问题有深入研究，能够很好地将技术问题与法律问题进行有机结合、有效转化，并高效呈现给客户、裁判者；

• 对建设工程项目全过程风控有独到见解，能够提供可落地的实操方案；

• 对工程争议解决有丰富经验，在最高院、高院及各级法院、仲裁机构均有优秀代理业绩；

• 对工程事故调查与应对，有专门研究与丰富实践，致力于通过“法律+技术”的专业服务化解工程人普遍存在的工程质量安全焦虑，助力行业高质量发展。

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